问题 | 农村自建房的宅基地确认流程是什么 |
释义 | 一、农村自建房的宅基地确认流程是什么 农村自建房的宅基地确认流程是: 1.申请人向乡(镇)人民政府提出确权申请; 2.提交申请书等材料; 3.材料经过审核,符合确权条件的,办理确权登记。 法律网提醒您,根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 二、农村自建房的宅基地确认流程需要哪些材料 1.申请人的户口簿及身份证原件和复印件; 2.《农村宅基地使用权申报登记表》,该表需要由土地行政主管部门印发; 3.宅基地的权源证明材料,如已批准的住宅建设用地规划许可证等; 4.申请登记前需要由村集体经济组织或者村民委员会对宅基地权属进行审查,并经过村民会议或者村民代表大会讨论通过。讨论通过后,申请人需要持相关材料向乡(镇)人民政府提出书面申请,由乡(镇)人民政府依据乡(镇)、村规划审查,并报县级人民政府批准; 5.经过批准后,申请人需要持《农村宅基地登记审批表》到土地行政主管部门领取《农村宅基地使用证》。 ![]() 三、农村自建房的宅基地确认流程注意什么 1.申请人必须是本村集体经济组织成员或者符合当地人民政府规定的其他条件; 2.申请人在申请宅基地前,需要明确自己的权源证明材料是否齐全; 3.申请人需要按照规定的程序和要求进行申请,并提交必要的材料; 4.宅基地的申请需要经过严格的审查和批准程序,只有符合条件的申请人才能获得批准; 5.获得批准后,申请人需要按照规定的要求和程序办理相关手续,领取《农村宅基地使用证》。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 |
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