| 问题 | XX花园业主委员会换届选举办法(草案) |
| 释义 | XX花园业主委员会换届选举办法(草案) 一、方式： 为保证业主独立、完整地行使自己的权利，本次换届工作采取书面选举方式，先由各栋业主选举本栋的业主代表，再由各栋的业主代表作为本栋业主的代理人选举业主委员会委员。 按照国务院颁发的《物业管理条例》第十六条规定，业主代表、业主委员会委员“应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任”。 二、业主代表的产生： 1、各栋业主以书面方式选举所在栋的业主代表。 2、考虑面积、业主户数等因素，群苑阁、群翠阁、群芳阁每栋选举两名业主代表，九洲一期、二期每栋选举一名业主代表。 3、在选举前，应了解换届前的业主代表的基本情况及本人意向，如有客观上不能正常履行职责(如物业已出租等)、或本人不再愿意连任等情形，应先酝酿候选人。 4、在选举前，应将换届事项、原业主代表基本情况、候选人基本情况等在各栋公告(格式另附)。 5、为保证业主客观、公正地表达意见，每户业主填写一张选举表(格式另附)，可以选择同意原业主代表连任、或另选他人、或同意其他多数业主的意见。 6、业主应在选举表上承诺：委托最终由本栋业主的多数选举确定的业主代表作为本人的代理人，参加业主大会并行使表决权。 三、业主委员会委员的产生： 《物业管理条例》第9条规定：“业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定”。业主委员会委员共11人，按照四个片区物业面积和套数综合确定的业主委员会名额如下表： 片区：群翠阁群芳阁九洲一期群苑阁九洲二期 面积：50470498003358012860 套数425590269105 委员数：4421 各片区的业主代表，作为各栋业主的委托代理人，按照本片区的名额，以书面、无记名方式在本片区业主代表中差额选举本片区的业主委员会委员。同时，群翠阁群芳阁、九洲一期、群苑阁的业主代表，再分别各选举一名候补委员。 业主委员会的选举结果由居委会拆封、统计、公布。 四、业主委员会主任、副主任的产生： 按照《物业管理条例》规定，业主委员会主任、副主任由业主委员会委员推选产生。 为方便联系工作、反映业主要求，业主委员会设主任一名、副主任三名，由四个片区的业主委员分别推选各自片区的一名委员作为主任、副主任候选人，由业主委员会全体会议推选确定。[page] |
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