| 问题 | 关于典权 |
| 释义 | 俗称“出典”，也称“活卖”。房地产典权是指典权人（承典人）以支付典价的方式从产权人（出典人）手中取得房产的使用和收益的权利。典价一般低于房价。在典期内，典权人对房产有权使用和收益，不付租金。出典人有权在典期届满时交还典价，赎回房产，不付典价利息。即一般典契上所载的“银不起息，房不起租” 1.典期届满后，出典人赎回房屋。 2.出典人与承典人双方同意，找补典价与房价的差额，由典权人取得产权 3.典期届满后，出典人超过一定期限不回赎，按双方约定或经法院判决作为绝卖，由承典人取得产权 |
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