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问题	拍卖房产过户税费怎么算
释义	一、拍卖房产过户税费怎么算     拍卖房产过户和房屋买卖的税费是一样的。     契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。     增值税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。     个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%。     法律网提醒你，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。     二、房屋拍卖过户需提交哪些材料     房屋拍卖过户需提交的材料：     1.房屋所有权转移登记申请书（原件）；     2.申请人身份证明；     3.原房屋所有权证（原件）;不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;     4.房屋转让合同（原件，法院判决的除外）;     5.委托拍卖合同、拍卖成交确认书;     6.房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）;     7.国有土地使用证（整宗房地产）;     8.划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）;     9.生效的法院判决书（调解书）、裁定书;     10.单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）;     11.契税完税或减免税凭证。          三、法院拍卖房产过户流程     法院拍卖房产过户流程：     1.拍卖行接受客户委托；     2.拍卖的鉴定与估价；     3.确定拍卖房产底价；     4.确定拍卖日期；     5.发布拍卖公告；     6.审查竞买人资格；     7.竞买人缴付保证金；     8.组织拍卖会实施；     9.拍卖品的权属移交。
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