网站首页  词典首页

问题	拆迁安置房过户要土地出让金吗
释义	一、拆迁安置房过户要土地出让金吗     是的，拆迁安置房在过户时需要支付土地出让金。     1.土地出让金的计算方式根据具体的购房时间和出售价格等因素而定。一般来说，土地出让金等于现市场价与购买价之间的差额的70%。     2.如果购房人已经取得契税完税凭证或房屋权证满五年，可以按市场价出售所购住房，此时需要按照原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。     3.如果出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格，则应按指导价格计算价差。     4.如果买卖双方对指导价格有异议，可以委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。     二、计算土地出让金方法     1.计算土地出让金的方法主要根据购房时间和出售价格等因素而定。一种常见的计算方式是：(现市场价-购买价)*70%。     2.如果购房人已经取得契税完税凭证或房屋权证满五年，并且按市场价出售所购住房，那么需要按照原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。     3.如果在规定发布之日以前进行交易，需要按照出售价格的10%上交土地出让金。     4.而在规定发布之日以后进行交易的，则仍然按照原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。     5.如果出售价格低于指导价格，需要按指导价格计算价差。     6.如果买卖双方对指导价格有异议，可以委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。          三、安置房过户注意事项     在进行拆迁安置房过户时，需要注意以下几点。     1.如果还没有拿到房产证的情况下要进行过户，最好是要进行公证。为了避免麻烦，最好是能够拿到房产证后再进行过户。     2.关于拆迁安置房过户的具体要求，如果不清楚可以通过法律网站在线咨询律师，以了解自己应该如何应对这类行为。     3.在进行拆迁安置房过户时，需要按照相关规定支付土地出让金，计算方式根据购房时间和出售价格等因素而定。     4.在进行土地出让金的计算时，需要注意遵循相关规定和流程，以免出现不必要的麻烦。     你对拆迁安置房过户还有其他疑问吗？欢迎在法律网上发起咨询，我们的专业律师会为你提供详细的解答和建议。
随便看	辞职解除劳动合同原因怎么写？ 婚前购房婚后办证,房子属于谁 结婚彩礼在离婚时是否一定要返还 如何分割夫妻共同财产 试用期辞退员工需要补偿么 夫妻离婚时房产如何分割 旷工解除劳动合同是否合法 婚前婚后买房的区别有哪些 结婚不到一年离婚可以要求退还彩礼吗 夫妻离婚后房产如何处理 单位未签订劳动合同拖欠工资时职员怎么办？ 七旬大爷执意离婚,老人离婚有哪些注意事项 没有结婚证离婚彩礼需要退还吗 情人节赠送的戒指分手后可以要回吗 商场销售劳动合同包括哪些条款？ 代孕违反法律规定吗 结婚没有结婚证离婚彩礼要返还吗 婚姻家庭生活常见的19个法律小知识 无结婚证彩礼一般要返还多少 妇女的婚姻家庭权益 劳动合同期限类型都有哪些 婚姻法解释 结婚四个月离婚彩礼该怎么办？ 婚姻法相关知识大全 员工提出辞职不批怎么办 区域主义 区域协定 区域国际法 区域委员会 区域安排 区域性军事集团 区域性国际组织 区域性安全保障 区域性经济集团 区域性编纂 区域性金融机构 区处 区自治施行法 区长 区际私法 医务人员 医务人员道德 医务劳动鉴定委员会 医务部门 医务飞机 医疗事故、事件争议处理之诉 医疗保险 医疗卫生津贴 医疗性强制措施 医疗所

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。