| 问题 | 同时履行抗辩权是否适用于双重合同和单一合同 |
| 释义 |
1、 同时履行抗辩权的含义 当事人对对方负有到期债务，没有履行顺序的，应当同时履行。一方有权在另一方履行之前拒绝其履行要求，另一方不履行本合同规定的债务时，一方有权拒绝其相应的履行要求。 同时履行抗辩制度主要适用于买卖、相互交换、租赁、承包、有偿委托、保险、雇佣、劳动等双边合同。双方基于处理关系的上述债务还应包括原支付义务的延长或变形，尤其是因不履行债务而产生的赔偿损失或转让索赔。同时，为了第三人的利益，抗辩权在合同中有适用的空间。债权转让的，抗辩权可以同时成立和履行。在债务承担的情况下，可以适用同时履行抗辩权。同时，抗辩权也可以适用于连带债务。当事人因合同的不成立、无效、解除或者解除而产生的相互义务，以对价关系为基础的，可以主张同时履行抗辩权。同时履行抗辩权适用于双边合同和单项合同。买卖合同中双方同时履行抗辩权主要适用于双方权利义务平等的双重合同；如果一方不履行义务，另一方有权拒绝履行其义务。销售合同是典型的双向合同。租赁合同也是一种双重服务合同。我国《合同法》规定，在房屋租赁合同中，房屋的租金支付和维修属于租赁合同的主要条款；因此，当一方违反其一项义务时，另一方可以同时行使抗辩权。但是，承租人不支付租金的，出租人不得以此为理由要求返还交付的租赁物（房屋）；因为承租人只有在租赁关系到期或终止时才有义务返还租赁物。但是，当一方违反另一方不存在对价关系的义务时，不能同时行使抗辩权。工作合同是指承包人按照定作方提出的要求完成一定工作，定作方接受承包人完成的工作成果并支付约定报酬的协议。如果双方没有特别约定，承包商只能在完成某项工作或完成主要工作并将订购作物交付给订购方后才能获得报酬。订购方接受固定作物的期限，即支付报酬或价格的期限；承包人未完成工程并交付工程成果的，定作人可以利用同时履行抗辩权拒绝支付报酬或者价款。如果承包商有缺陷，即交付的订购作物或完成的工程产品不符合合同规定的质量，且订购方不同意使用，承包商应负责修理或更换。如果修理或更换后仍不符合合同规定，订购方有权在拒绝支付报酬或价格的同时拒绝并援引抗辩权 以上是lyba编辑介绍的“同时履行抗辩权是否适用于双边合同和单一合同”的相关知识。通用域名格式。通过以上分析，我们知道了同时履行抗辩权的适用范围。只有了解这一点，我们才能更好地利用这一权利来保护我们的合法权益。如果您的情况复杂，欢迎您参加法律咨询 |
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