| 问题 | 如何识别标准合同条款 |
| 释义 |
如何识别标准合同条款 标准条款是指一方为了与未指定多数人签订合同而提前单方面制定的条款，在签订合同时不允许另一方进行协商和变更。它们具有以下特点： （I）并不是一方提出并交给另一方签字的所有条款都是标准条款。由于上述三个方面的特点，标准条款通常只能在合同双方事实上不平等且一方拥有垄断、垄断或支配地位时产生。一般来说，提出合同条款的一方不具有垄断、垄断或支配地位，或者虽然具有垄断、垄断或支配地位，但不利用这一地位，而是给另一方谈判的机会。事实上，另一方可以选择签订或不签订合同，以及签订何种合同条款，不产生标准合同和标准条款 （II）标准条款是否与合同双方签订合同的方式和方法有重要关系 在签订合同的过程中，一方不与另一方进行任何协商，只将合同文本提交另一方签字，即使最初使用的是合同范本，也应识别和处理标准条款；一方向另一方提供的标准条款最初是为未指明的大多数人准备的，但在与某人签订合同时，允许通过协商进行修改，那么这部分条款就不是标准条款。德国《通用合同条款法》第1条第2款规定，“如果合同双方具体讨论合同条款，则不属于通用交易条款。” （三）政府为规范市场，要求当事人在交易中采用统一起草、打印的合同，其格式条款必须来自合同一方，如广州市商品房预售过程中统一使用的房屋预售合同，它不能被视为标准合同，只能被视为一般合同。严格来说，这类合约只反映政府的意愿，并不具体反映发展商和业主的意愿。政府是标准条款的提供者，开发商只是一方，而不是标准条款的提供者。因此，不存在“提供格式条款的一方免除其责任，增加另一方的责任，排除另一方的主要权利”的问题；此类合同文本一般由政府出售给开发商，开发商应向业主出示并按要求填写。然而，开发商使用合同是因为政府部门的要求，而不是出于自己的意愿，并且开发商和业主的利益在合同中通常得到了很好的平衡。因此，不能对开发商施加特殊限制，尤其是当合同条款有两种以上的解释时，不得对开发商进行解释。“双方事先准备好标准条款，以便重复使用……”。《合同法》的规定还表明，当事人未制定的条款不是标准条款。当然，标准条款由一方起草并提交给政府审查或备案，这不会改变标准条款的性质；如果合同条款由相关行业协会或上级公司起草，且符合标准条款的构成要素，则仍属于标准条款 以上知识就是“如何识别标准合同条款”问题的答案。识别标准合同条款的主要方法是合同条款相同，应由合同一方起草和打印，并提交政府审查或备案。如果您需要其他法律帮助，欢迎您咨询有关luba的法律意见。com |
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