| 问题 | 签订合同的程序是什么 |
| 释义 |
订立合同需要什么程序？订立合同是以要约和承诺的形式进行的。当当事人的意思表示真实、一致时，合同成立。要约是与另一人订立合同的意思表示。要约可以向特定的人或未指明的人提出。根据合同法。意思表示应当符合下列规定： （1）具体确定内容。该条件要求意向表达具有未来合同的必要内容，表明要约人受要约人承诺的约束。邀请函。要约邀请是期望他人向自己提出要约的意思表示。发出的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但是，悬赏广告等商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。在实践中，我们应该注意要约和要约邀请的区别。例如，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，商品房的销售广告和宣传品为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺是具体确定的，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。即使该声明和承诺未包含在商品房买卖合同中，也应视为合同内容。当事人违反约定的，应当承担违约责任。报价的有效时间。要约到达受要约人时生效。合同以数据电文的形式订立，接收方指定一个特定的系统来接收数据电文。数据报文进入特定系统的时间视为到达时间；如果未指定具体系统，则数据电文首次进入收件人的任何系统时应视为到达时间。撤回要约。要约可能会被撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。撤回要约发生在要约尚未生效时。如果要约已生效，则不是撤回要约，而是撤回要约。撤销要约。要约可能会被撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前送达受要约人。然而在下列情况下，要约不得撤销：（1）要约人已确定承诺期限；（2）以其他形式表示不可撤销要约；（3）受要约人有理由相信要约是不可撤销的，并已为履行合同做好准备。要约无效。有下列情形之一的，要约无效：（1）拒绝通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）受要约人在承诺期限届满时未作出承诺；（4）受要约人对要约作出重大变更要约的内容 （II）承诺 1承诺的概念。承诺是受要约人同意要约的意思表示。受要约人应当向要约人作出承诺。承诺期。承诺应当在要约规定的期限内到达要约人。要约未确定承诺期限的，承诺应当按照下列规定到达：（1）要约以对话方式作出的，应当立即作出承诺，但当事人另有约定的除外；（2）要约以非对话方式作出的，验收应在合理期限内到达。所谓合理期限，是指在正常情况下，承诺可以预期到达的期限，一般包括要约到达受要约人的期限、受要约人作出承诺的期限、，承诺通知到达要约人的期限如果要约是通过信函或电报发出的，承诺期限应从信函中规定的日期或电报的交付和发送日期开始计算。信件不包含从邮寄信件的邮戳日期算起的日期。要约以电话、传真或者其他快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时起计算。承诺的有效时间。承诺在通知到达要约人时生效。不需要通知的，自按照交易惯例或者要约的要求作出承诺之日起生效。本合同以数据电文的形式订立。接收方指定特定系统接收数据电文的，数据电文进入特定系统的时间视为承诺到达时间；如果没有规定具体的系统，数据电文第一次进入收件人的任何系统应视为承诺的到达时间。合同在承诺生效时成立。撤回承诺。如果承兑人在发出承诺后反悔，可以撤回承诺，但撤回承诺的通知应在承诺通知之前或同时送达要约人，即在承诺生效之前。承诺的延迟和延迟。受要约人超过承诺期限作出承诺的，为迟延承诺。除非要约人及时通知受要约人承诺有效，否则延迟承诺应视为新要约。受要约人在承诺期限内作出承诺，根据正常情况可以及时到达要约人。但是，由于其他原因到达要约人时超过承诺期限的，为逾期承诺。除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限而不接受承诺，否则逾期承诺为有效承诺。承诺的内容。承诺的内容应当与要约的内容一致。这在理论上被称为镜像规则。然而，严格执行镜像规则已不能满足市场发展的需要。在实践中，受要约人可以对要约的文本甚至内容进行一些修改。此时，需要根据具体情况确认承诺是否具有法律效力。《合同法》规定，受要约人对要约内容作出重大变更的，为新要约。合同标的的、数量、质量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决方式的变更，是对要约内容的实质性变更。承诺对要约内容作出非实质性变更的，承诺有效，合同内容以承诺内容为准，除非要约人及时提出异议或要约表明接受要约不得对要约的内容作出任何更改 （三）合同成立的时间和地点 1合同成立的时间。由于订立合同的方式不同，合同成立的时间也不同： （1）合同在承诺生效时成立。这是大多数合同成立的时间标准。 （2）如果双方以合同书的形式订立合同，合同应在双方签字或盖章时成立。如果双方未能同时签署或盖章，最后一方签署或盖章的时间应为合同成立的时间。（3）如果双方以信函、数据电文等形式订立合同，他们可以要求在合同成立前签署确认书。对于第（2）和（3）种情况，本合同在确认书签署时成立，需要注意的是，如果双方没有以书面形式或双方同意的合同形式订立合同，或者双方没有在合同上签字和盖章，只要一方履行其主要义务，另一方接受，合同仍然成立。合同成立的地点。由于订立合同的方式不同，确定合同成立地的标准也不同： （1）承诺生效的地点是合同成立地。这是大多数合同的地点标准 （2）如果合同是以数据电文形式订立的，则接收方的主要营业地点是合同成立的地点；没有主要营业地的，其惯常居住地为合同成立地。双方另有约定的，以约定为准 |
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