| 问题 | 终止房屋租赁协议的条件和方法 |
| 释义 |
《房屋租赁合同终止条件》根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，即当事人可以在《房屋租赁合同》中约定解除租赁合同的条件，或经协商决定终止房屋租赁协议。但是，如果没有协议，房屋租赁协议可以在以下情况下终止： （I）承租人终止的权利。《合同法》第231条规定，如果部分或全部租赁财产因不可归责于承租人的原因而损坏或丢失，承租人可以要求减少租金或拒绝支付租金；因租赁物部分或全部毁损、灭失而不能达到合同目的的，承租人可以解除合同，即租赁房屋存在缺陷（包括物权缺陷），致使承租人无法使用，或者利益受到严重影响的，或者在相当长的时间内不能取得使用收入，或者因租赁房屋损坏而不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第233条规定，如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物的质量不合格，承租人仍可以随时终止合同。本规定仅限于财产的缺陷，且仅限于财产的缺陷危及承租人的安全或健康。如果租赁房屋的缺陷不会危及承租人的安全或健康，并且在签订合同时承租人已经知道该缺陷，承租人不得要求终止合同。《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。承租人违反约定的方法，或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋的收益 2。《合同法》第227条规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告仍不按期支付租金。 3.合同法第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同。承租人将房屋转租给承租人的未经出租人同意的第三方。 合同法第232条规定，如果双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。对于不定期的房屋租赁合同，双方可随时终止合同 房屋租赁协议的终止方式 房屋租赁协议的终止方式有三种： 首先，如果双方协商终止租赁合同，房屋租赁合同自达成一致意见之日起终止 第二，房屋租赁合同约定终止条件的，该条件发生时，本合同自动终止。但是，在这种情况下，如果双方对是否终止合同存在争议，则应提起诉讼，并由法院作出裁决。 第三，如果存在法律规定的终止情况，则合同应在一方的终止通知送达另一方时终止。然而，通常双方都会对合同是否终止产生争议，最后他们只能向法院提起诉讼，要求法院做出决定。以上是有关房屋租赁协议终止问题的答案。一般来说，房屋租赁协议的终止有两个条件，一个是约定的终止条件，另一个是法定的终止条件。相比之下，如果双方以协商一致的方式终止合同，则发生争议的可能性较小。然而，在实践中，大多数房屋租赁合同都不是通过协商一致的方式终止的，因此双方可以去法律咨询网。com要求律师协助收集证据和准备材料，为向法院提起诉讼和赢得诉讼做好准备 |
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