| 问题 | 村民代表会议能否变更合同 |
| 释义 |
1、 合同变更条件 原始有效合同关系和合同变更要素。合同变更必须满足以下条件（I）原始有效合同关系。合同变更是指当事人在原合同的基础上，通过协商或法律规定，变更原合同关系的内容。因此，没有原始合同关系就没有变更的对象，合同的变更离不开原始合同关系已经存在的前提。同时，如果原合同关系不合法、不生效，如合同无效、合同被撤销、批准权人拒绝批准效力未定的合同，则合同从一开始就失去法律约束力，即：，不存在合同关系，也不存在合同变更 （2）合同的变更应根据双方的协议或法律规定，并通过法院的判决或仲裁机构的裁决进行。合同的变更主要是双方协商一致的结果。我国《合同法》第七十七条第一款规定，“当事人可以协商一致变更合同”，协商变更合同的，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得以欺诈或胁迫手段欺骗或强迫另一方变更合同。变更合同的协议不能成立或者不能生效的，双方仍应当按照原合同的内容履行。① 如果双方未就变更内容达成明确一致，则应视为未变更。此外，根据法律的直接规定，合同变更也可能发生。例如，根据《合同法》第54条，当事人有权要求人民法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解和订立时明显不公平的合同；一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违背真实意思订立合同，不损害国家、集体或者社会利益的，受害方有权要求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同 遵守规定 （三）合同变更必须符合法律规定。中国《合同法》第七十七条第二款规定：“法律、行政法规规定合同变更应当办理批准登记手续的，从其规定。”，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记的，当事人办理批准、登记手续的，不按照这些法定方式办理的，即使达成变更合同的协议，也无效。由于法律、行政法规对合同变更的形式没有强制性规定，可以认为当事人可以通过协商确定合同变更的形式，一般应与原合同的形式一致。原合同采用书面形式的，变更合同也应采用书面形式；如果原始合同是口头形式，修改合同可以是口头或书面的 合同内容的变更 （IV）合同内容必须发生变更。合同变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变更。因此，合同内容的变更是合同变更的必要条件。当然，合同变更必须是非实质性内容的变更，变更后的合同关系应与原合同关系保持一致。第七十七条法律、行政法规规定合同变更应当办理批准登记手续的，当事人可以协商一致变更合同，第七十八条当事人对合同变更的内容没有明确约定的，推定合同未变更。应当提醒的是，合同变更应当在双方协商的前提下进行。单方面变更不具有法律效力，合同的变更不能改变双方当事人。合同内容只能在与原合同保持一致的前提下变更。村民代表在需要变更合同时，也应当以村民的利益为前提。以上就是你的答案。我希望这将对您有所帮助 |
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