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问题

离婚后公房租赁权如何划分？

释义

离婚后公共住房租赁权的处理：夫妻有下列情形之一的，离婚后双方可租赁公房

（2）一方婚前租赁的房屋离婚时，双方均为本单位职工

（3）一方婚前借钱取得公房租赁权，夫妻婚后共同还贷
（4）婚后一方或双方申请公房租赁权

（5）婚前一方租住的公房，因婚后拆毁出租房屋取得房屋租赁权（六）夫妻双方单位共同建造或者共同购买普通房屋（七）一方将本单位的出租房屋归还本单位或者另一方单位后，另一方单位给予另一套房屋交换：

（8）双方婚前租住公房，婚后合并交换房屋

（9）离婚时应认定为夫妻双方都可以租住的其他情形，夫妻双方都可以租用的公房，面积大到可以分房使用的，双方可以分别租用；如果房屋可以单独出租或者承租人可以为另一方解决问题，可以允许
    （1）如果一方婚前无权出租另一方租用的公房，离婚后，原则上应当自行解决住房问题。（2）离婚后确实无房居住，自行解决住房问题有困难的，可以对暂时无租住权的一方进行调解或者判决，而暂住期限一般不超过两年。在暂住期间，暂住者应支付相当于房屋租金的使用费和其他必要费用
    （3）离婚时，一方无权租用婚前另一方租用的公房，确实难以另租的，如果租住公屋的一方有能力负担得起，人民法院调整、变更自管房屋（包括房地产管理部门委托的房屋）租赁关系，应当征求自管房屋所在单位的意见。经调解、判决改变房屋租赁关系的，承租人应当按照有关规定办理房屋变更登记手续。综上所述，离婚案件涉及公房租赁权的处分，属于公房直接管理，在判决书中可以明确租赁权和租赁关系的变更。在公房自行管理的情况下，夫妻双方只有一人在产权单位工作。租赁权一般以产权单位工作人员的名义确定，对方应得到补偿；但经产权单位同意，可以确定另一方租赁或共同租赁

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