| 问题 | 房价上涨，卖家怎么不卖房子 |
| 释义 |
如果因为房价上涨而不卖房子，出卖人该怎么办《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》将于2020年12月31日起施行，届时这一规定将被《民法典》所取代。?《 民法典施行前，现行合同法第一百零七条规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失，解决购房过程中的房地产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决。调解是指房屋买卖双方发生购房纠纷，经双方协商不能解决时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门的主持下，通过劝说教育，根据商品房销售的有关规定和政策，双方可以相互理解，达成和解协议，是及时解决购房纠纷的一种途径。仲裁又称仲裁，是指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构，并根据国家法律、法规和地方行政法规作出对双方均有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干涉，仲裁委员会与行政机关之间不存在隶属关系。仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，仲裁裁决是终局的，当事人不得上诉。如果要通过仲裁解决争议，买方和开发商必须有仲裁协议，并自愿将争议提交仲裁解决。如果双方中有一方不愿意将争议提交仲裁，则无法通过这种方式解决争议 以上是相关答复。对于出卖人的这种行为，买受人可以向人民法院提出相关证据，要求对方支付违约金，并可以要求继续履行合同，这一点得到了法院的普遍支持。如果您还有其他法律问题需要咨询律师，您可以咨询法律咨询网.com的律师 |
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