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问题 土地互换口头协议有法律效力吗
释义
    一、土地互换口头协议有法律效力吗
    农村土地互换口头协议是具有法律效力的。虽然《农村土地承包法》第三十七条规定土地承包经营权的流转应当签订书面合同,但这只是一种取缔性规范,而非效力性规范。
    《民法典》规定当事人订立合同可以采用口头形式,只要互换双方具有完全民事行为能力,土地互换意思表示真实,且不违反相关的法律规定和社会公共利益,该口头协议就对双方具有约束力。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、互换土地权利义务
    互换土地后,原土地承包经营权人将丧失对原土地的承包经营权,而对互换后的土地享有承包经营权。
    同时,互换双方也应当承担相应的义务,如按照合同约定使用土地、保护土地等。
    因此,在口头土地互换协议中,双方应当明确约定各自的权利和义务,以确保协议的顺利履行。
    口头协议虽不如书面合同直观,但在农村土地互换中同样具有法律效力。了解相关规定,有助于避免纠纷。如有疑问,可咨询法律网的专业律师。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/15 19:17:59