| 问题 | 房屋工程的质量保证期是多少年 |
| 释义 |
房屋工程的质量保证期是多少年？国家规定的房屋工程质量保证期为：建设部《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对商品房承担质量保证责任房屋出售。当事人应当在合同中约定保修的范围、期限和责任。保修期从交货日期算起。”（2） 至于保修期长短，根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房的保修期不得少于施工单位向房地产开发商出具的质量保修书中规定的保修期；保修期限少于本规定确定的最低保修期的，保修期不得少于本规定确定的最低保修期或者修理期限。”因此，购房者的保修责任由房地产开发商承担，但实际承担保修工作的却是施工承包商，保修期以施工承包商向房地产开发商承诺的时间为准。该条所称“规定”，是《商品房销售管理办法》第三十二条规定的《商品房住宅质量保证和住宅用户手册制度实施规定》；《规定》第六条规定：“国家对商品房销售另有规定的住宅工程的质量保修期，保修期按照国家规定执行。”（三）根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，正常使用条件下的建设工程最低保修期为：基础设施工程、房屋建筑基础工程和主要结构工程，是设计文件中规定的工程的合理使用年限（注意：工程的使用寿命可达到建筑物的使用寿命）；B防水工程、卫生间；有防水要求的房间及外墙为5年；C采暖、制冷系统为2个采暖、制冷期；D电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程为2年；e其他工程的保修期由发包人与承包人约定；建设工程质量保证期自竣工验收之日起计算。 老百姓购房时签订的购房合同中，明确规定了保障房工程的质量保证期。一般来说，出卖人的房地产公司将直接负责房屋的所有保修工作，保修期从房地产将房屋产权交给户主之日起计算。 根据以上介绍，房屋工程的质量保证期按不同类别分为不同的年份。相信您在阅读了以上介绍后，对保障房项目保质期的法律知识有了一定的了解。如果您对这方面有任何法律问题，请咨询律师律师网，他会给你一个专业的答案。你知道吗 |
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