| 问题 | 无效施工合同的情形 |
| 释义 |
1。承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的。 承包人应具有与承包工程相适应的资格证书，否则所签订的合同无效。主要表现为：1）施工单位无证承揽工程的，其签订的合同无效，但一般农业建设工程除外；2）施工单位超出经营范围和资质等级承揽工程的，其签订的合同无效无效；3）建筑公司分公司签订的对外承包工程合同无效；4）建筑公司签订的对外承包工程合同无效；④两个施工单位共同承包工程的，应当按照所在单位的营业执照范围承包资质等级较低的单位，否则合同无效。需要指出的是，根据《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》，承包人应当超越资质等级允许的经营范围签订施工合同，并在建设工程竣工前取得相应资质等级，不得视为无效合同。
2。不合格的实际施工人员借用合格施工企业的名义。根据《建筑法》第二十六条规定，建筑施工企业不得允许其他单位和个人以任何形式利用其资质证书和营业执照，以企业名义承揽工程。因此，建设单位借用、冒用、挪用营业执照或者资质证书承揽工程的合同无效。根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定，下列建设项目，包括与工程建设有关的重要设备、材料的勘察、设计、施工、监理和采购，必须进行招标：（一）涉及社会公共利益和公共安全的大型基础设施、公用事业等项目；（二）全部或者部分国有资金投资或者国家出资的项目；（三）国际组织或者外国政府贷款或者援助资金投资的项目。 根据法律规定，中标是发包人和承包人签订施工合同的前提。中标无效必然导致施工合同无效。根据《建筑法》第六十七条的规定，承包人违反本法规定将承包工程分包或者转包的，责令改正，没收违法所得并处以罚款，这两种行为被界定为违反行政法禁止性规定的行为。 合同法还规定，禁止非法分包和非法分包。根据建筑立法和相关司法解释的规定，承包人实际取得的收入，与建筑施工企业借出建筑施工企业合法资质取得的利息和不符合条件的建筑施工企业借出资质签订施工合同取得的利息相类似，属于违法所得，应当由法院在诉讼中予以追缴。 根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款规定，违法分包是指：（一）总承包人将建设工程分包给没有相应资质的单位；（2） 在建设工程总承包合同中，承包人未经建设单位同意或者批准，将承包的建设工程的一部分交给其他单位竣工的；（三）总承包人将建设工程主体结构施工分包给其他单位施工的；（4） 分包商将承包的建筑工程分包出去。分包，是指承包人承包建设工程后，不履行合同规定的责任和义务，将承包的建设工程全部直接分包给他人的行为。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。