| 问题 | 施工合同的主要内容是什么 |
| 释义 |
建设工程合同的主要内容是什么在建设工程合同的主要内容中，除发包人和承包人的姓名、法定代表人、工商登记号、住所、联系方式等基本情况外，但也是竣工验收后的阶段，双方如何进行结算。合同应明确发包人和承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所和联系方式，承包人应具有与合同工程相对应的施工企业资质等级。 2。工程名称和范围（主题条款） 本条款主要用于明确合同所指建设工程的内容和范围。工程名称、施工场地位置、施工界区在合同中约定。 3。施工准备条款本部分主要规定了工程施工前应完成的工作，主要包括施工场地具备施工条件，土地平整，道路通畅，水电设施齐全；施工有必要的法律文件，其中最重要的是施工许可证。根据建筑法，没有建筑许可证的项目不能开工。当然，还有临时用地、爆破作业等其他许可文件，建设单位对施工现场的地质、地下管线资料和工程设计图纸的真实性、合法性负责。 4。施工组织设计和工期 承包商应提交施工组织设计和工程进度计划。经发包人指定的监理工程师或发包人现场代表确认后，承包人应按计划组织施工，并接受监理工程师或发包人现场代表的检查和监督。合同应明确工程的开工和竣工日期，约定工期延误及相关责任。 5。工程质量和检验条款承包商应承诺工程应达到的质量标准。按照国家标准，建设工程质量检验按分项工程、分部工程和单位工程的质量评定分为“合格”和“优良”两个等级。合同应当约定工程质量应当达到的标准，双方就工程质量发生争议时的鉴定机构和程序。 在工程施工过程中，甲方委派的监理工程师或常驻代表有权随时对工程质量进行监督检查。如发现问题，承包人应拆除并重新施工，使之达到约定的标准。合同还应规定隐蔽工程和中间工程的验收程序以及双方的责任。
6。价格及其支付在建设工程合同实践中，由价格引起的纠纷最为常见。建设工程特别是大型工程造价通常较大，合同履行期较长，其中可变因素较多。因此，客观上难以确定价格或确定过程复杂。建设部于2001年颁布了《建设工程承包合同授予与计价管理办法》，规定了建设工程合同价格的三种方式：固定价格，即合同总价或单价在合同约定的风险范围内不能调整；可调价格，即，合同约定的工程价款在实施期内随价格变化而调整；价款按工程造价加报酬确定。当事人可以在合同中约定一种计价方式。 就工程款而言，工程款可分为预付款、进度款和结算款三部分。预付款是指发包人在开工前向承包人支付的用于承包人开工前准备工作的款项，这部分款项应当从发包人在开工后应支付的工程款中扣除。进度款是指发包人按照合同约定的工程进度逐笔支付的金额。由于施工合同的性质，不能要求承包人承担预付款义务。因此，按工程进度支付进度款是施工合同的一个重要特点。结算款是指工程竣工后，经双方确认为工程总价的工程款。发包人支付的工程款与结算款的差额，由发包人支付。 7。材料和设备的供应 建设工程涉及的材料和设备数量大，合同应约定材料和设备的供应主体、供应范围、供应日期、验收程序和标准、保管责任等问题。材料和设备可由业主和承包商共同提供。供方对材料、设备的合格性负责，对方有权进行检验并提出质量异议。竣工验收结算条款应当明确规定验收和决算的程序。在预计竣工日期前的合理期限内，承包人应通知发包人准备验收，并提供有关验收资料。发包人应及时组织勘察设计单位、监理单位等有关方面会同承包人进行竣工验收，对存在的质量问题提出修改意见。验收合格或修改后，承包人应提交竣工验收报告。发包人不组织验收的，应当承担不利的法律后果。 竣工验收后，双方应按合同或法定程序进行结算。建设部《建设工程发包和合同价款管理办法》规定的工程竣工结算程序为：“工程竣工验收合格的，竣工结算按下列规定进行： ①工程竣工验收合格后，承包人应在约定期限内提交竣工结算文件； ②发包人收到竣工结算文件后，应在约定期限内答复。逾期不答复的，视为批准竣工结算文件。 ③发包人对竣工结算文件有异议的，应在答复期内向承包人提交，并自提交之日起在约定期限内与承包人协商；（4）在协商期内发包人未与承包人协商或协商不成的与承包人协商一致后，委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核；（5）发包人应在协商期满后的约定期限内向承包人提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。 如果双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定，可以认为约定的期限为28天。双方对工程造价咨询单位出具的竣工结算审计意见仍有异议的，可以在收到审计意见后一个月内向县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请调解。调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。竣工决算文件经发包人和承包人确认后，作为工程决算的依据。” 如果双方同意采用固定价格，在解决过程中不容易发生纠纷。但是，对于大型工程项目，采用固定价格定价法并不现实，因为期间存在太多的可变因素，如由此产生的成本差距过大，一方可以根据情况变化的原则变更合同。此外，由于业主设计变更等原因，合同费用的调整也难以避免。需要注意的是，发包人无权随意调整承包人提交的结算资料。除合同约定的内容外，发包人应当确认经发包人或者其年龄确认的工程价款部分
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