| 问题 | 施工合同无效的情况有哪些 |
| 释义 |
根据《建设工程合同司法解释》，有下列情形之一的，建设工程合同视为无效：（1）承包人未取得施工企业资质或者资质等级以上的。承包人应具有与承包工程相对应的资质证书，否则合同无效。主要表现为：1）除一般农业建设项目外，建设单位无证无照签订的合同无效；2）建设单位超越经营范围和资质等级签订的合同无效；3） 建筑公司分公司对外承包工程签订的合同无效；四）两个施工单位共同承包工程的合同，应当以资本金为基础，承包质量不高单位的营业执照范围，否则合同无效。需要注意的是，根据《建设工程合同司法解释》的规定，承包人应当超越资质等级允许的经营范围签订建设工程合同，并在建设工程竣工前取得相应的资质等级，不得违反资质等级被视为无效合同。 （2）不合格的实际施工人员借用合格施工企业的名义。（三）建设工程必须进行招标，未经招标或者未中标的无效。（四）承包人非法分包或者非法分包建设工程的，或者建筑工程施工合同有下列情形之一的，不合格的实际建造人借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建筑工程施工合同情节严重的，依照合同法第五十二条第（五）项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超过资质等级的，视为无效； （2）不合格的实际施工人员借用有资质的施工企业名称；（3）建筑工程必须进行招标，但未经招标或中标无效。第四条承包人违法分包或者违法分包建设工程，或者无资质的实际建造人借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订施工合同的，无效。人民法院可以依照民法通则第一百三十四条的规定，没收当事人已经取得的违法所得。 以上是小编为您准备的相关法律知识。如果您有任何疑问，建议您咨询律师网. 你知道吗 |
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