| 问题 | 工业用地如何转让 |
| 释义 |
工业用地能否出让首先要确定工业用地的性质，符合工业用地出让条件的工业用地才能出让。如果是国有土地，那么使用权可以转让，但所有权不能转让。通过转让取得土地的，转让是合法的。接管后也可以转让。双方可签订出让合同，办理土地使用权出让登记手续。工业用地流转过程。交易双方申请转让，交易双方申请办理过户手续。同时提供出让协议、土地使用证、地块界址点图、房屋产权证、法人资格证、委托书、身份证明等资料。承办人收到申请后，应当对资料和宗地进行详细审查。承揽人未按照出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地，未告知继承人抵押、查封、出租土地，权属不明或者与周边国家发生纠纷的，承揽人不得办理出让手续，并在15日内通知转让各方。 如果土地用途发生变化，必须征求规划部门的意见。转让时需要分割的，应当征求房地产主管部门的意见。 3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的，应当考虑土地利用率、出路等权利等因素，通过测绘确定土地的面积和面积，必要时应当经邻居签字同意。土地价格评估，并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，建议采取必要的调控措施。 5。填写转让审批表 认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息，完整、准确、整洁地填写用途、价格、期限等内容。 6。审批 审批内容包括费用表和调拨审批表。收费表经主任签字后，经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。 7、缴纳相关税费 8、登记号 审批通过后，也可以到产权部门签订补充转让合同和审批表号后再审批。移交档案和产权部门应当统一保管，每年交档案室保管。土地使用权变更登记代理人根据补充出让合同、出让审批表、付款单等填写《变更登记审批表》办理变更登记，变更登记审批表可与出让审批表一并报送审批。以上是小编为您整理的相关知识。相信通过以上的知识你已经有了一个大致的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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