| 问题 | 如何在租赁合同到期前补偿国家征用 |
| 释义 |
虽然合同到期前房屋拆迁是不可抗拒的因素，但双方签订的租赁合同受法律保护，具有法律效力，因此房东应给予购房者一定的补偿。首先，房东应全额退还剩余租金。第二，房东应承担买方的部分损失。如果房东明知房屋属于拆迁房屋，又为长期租赁交易，那么承租人的所有损失都由房东承担。 当房屋被拆除时，政府将首先对房屋进行评估，然后确定赔偿金额。房屋的装修和设施是影响房屋评估价格的因素。如果租房人装修房子，他有权得到政府的补偿。国有土地上房屋征收与补偿条例。第二条为了公共利益的需要，征收单位和个人在国有土地上的房屋，应当对被征收房屋所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循民主决策、正当程序、结果公开的原则。第四条市、县人民政府负责本行政区域内房屋的征收和补偿工作。市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府的职责分工相互配合，以保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。 编辑在此提醒您，租房时应与房东签订长期租赁合同，对政府拆迁等不可抗拒因素作出明确规定，并在合同中注明谁应承担损失。这样，在合同到期、政府拆迁时，权责明确，避免纠纷，维护自己的合法权益。欲了解更多法律知识，请前往法律咨询网进行专业咨询。你知道吗 |
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