| 问题 | 如何补偿承租人未到期的房屋租赁合同 |
| 释义 |
租赁合同未到期的房屋如何赔偿承租人。合同不能继续履行或者不需要履行的，可以解除合同。提前解除租赁合同的赔偿，租赁合同不约定的，承租人单方解除合同的，承租人应当赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，按照3个月的租金计算支付赔偿金；剩余租期不足3个月的，按照剩余租期的租金计算支付赔偿金。 注：定金不是违约金，提前终止合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中，业主通常在签订合同后预付几个月的租金作为定金。如果双方发生纠纷，特别是承租人提前解除合同，出租人往往会扣留定金作为违约金。实际上，押金并不是提前终止合同的惩罚。出租人之所以需要收取定金，是因为出租人将自己的房屋及相关附件交给承租人使用。为了保证承租人在使用过程中对租赁物造成的损害能够得到赔偿，特设定定金。从这个角度看，无论是租赁关系的正常终止，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有损坏，定金就应该返还。 除非双方在租赁合同中明确约定，否则一方应因违约而终止合同，违约金的金额应根据保证金标准确定。 以上是相关答案。如果你的合同还没到期，房东放你走，你就不能走，你也可以要求房东支付合同约定的违约金，以后你可以向法院起诉。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询律师网. 你知道吗 |
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