| 问题 | 租赁合同在租赁期满前仍然有效 |
| 释义 |
案例回顾：张先生2003年租了刘某的3间房，租期5年。后刘某称毕某买了房子，并已过户。现在张先生被要求腾出房间。张先生必须在租约到期前搬走吗？律师点评：《合同法》规定：“租赁期间租赁物权属发生变化的，不影响租赁合同的效力。”现在毕某是房屋的新主人，但租赁合同仍然有效，租赁期限尚未届满。毕先生无权让张先生腾出房子。 案例回放：李先生借给亲戚6000元，但当时没有约定还款期限。因为不急，而且是亲戚，我一直在拖延。后来听说诉讼有诉讼时效。李先生已经借钱三年了。他能拿回来吗？ 律师点评：诉讼时效是指权利人在法定期限内不行使权利，丧失向人民法院请求保护的权利。诉讼时效从知道或者应当知道自己的权利受到侵害时开始。如果李先生没有向亲属要求还款，他的权利不会受到侵犯，他可以随时要求对方还款。催告对方或者对方表明何时偿还的，诉讼时效中断，诉讼时效从此重新计算。 案件回放：王先生与张先生因买卖合同发生纠纷，经人民调解委员会调解，达成调解协议，张先生愿意赔偿5万元。但张某在调解协议约定的10天内没有付款。王先生能向法院申请执行吗？ 律师点评：调解协议不具有强制执行的法律效力，也不是强制执行的依据，不能根据调解协议直接向人民法院申请强制执行。王先生可以起诉的方式向人民法院申请，要求对方履行调解协议。你知道吗 |
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