| 问题 | 租赁合同的特点 |
| 释义 |
2。租赁合同是转让租赁物使用权的合同。租赁合同的目的是承租人使用租赁物取得收益。租赁期满后，承租人应当将租赁物返还出租人。因此，租赁合同只转让租赁物使用收益的权利，不转让租赁物的所有权。这不同于买卖合同、赠与合同和其他转移财产所有权的合同。因此，出租人与承租人签订房屋租赁合同后，房屋将移交承租人居住，即房屋使用权在租赁期内由承租人行使。三。租赁合同是一种有明确期限的合同。租赁合同是临时的，不能永久使用。虽然我国《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的租赁合同应当采用书面形式，但也规定当事人不采用书面形式的，视为无限期租赁，而不是租赁合同不成立或者无效。可见，我国《合同法》将租赁合同视为非正式合同。当然，这并不排除其他法律或法规要求某些租赁合同采用特殊形式。比如，房屋租赁合同的期限、变更、终止应当采取书面形式，甚至要求登记。
4。租赁标的只能是特定的非消耗性物品。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但合同终止后，承租人必须将租赁物返还给出租人，因此租赁物只能是特定的非消费品，这与消费性贷款是有区别的。你知道吗 |
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