| 问题 | 在租商店之前，你需要知道什么信息 |
| 释义 |
在租赁商店之前你需要知道什么信息？（1）出租人的主要资格。房屋是不动产，房屋出租人必须拥有房屋的所有权或者使用权。是业主的，应当依法取得房地产权证；是使用人的，应当具有合法的租赁证明和转租的书面证明。此外，如果房屋由多人共有，还需要共同所有人的书面同意。（2） 房子的用途。房屋租赁的目的必须在租赁店签订合同时确认。出租房屋和开设服装店供商业使用。否则，营业执照将受到影响。（3）租赁期限。根据我国合同法，租赁期限不得超过20年。租赁期限超过二十年的，超过二十年的部分无效。租赁期届满，双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不超过20年。（4） 装修补偿。双方应在租赁合同中约定租赁房屋是否有装修的可能；租赁期届满或租赁合同因其他原因终止后，双方应约定如何处理装修结果。装修处理没有约定的，出租人违约导致租赁合同终止的，出租人应当赔偿承租人装修损失；承租人违约的，出租人应当向承租人作出适当赔偿。（5）转租住房。当商铺经营不善时，可能涉及商铺转租问题。出租人是否允许承租人转租，应当在租赁合同中明确约定。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。（六）租赁合同登记。租赁合同成立后，合同当事人应当将租赁合同送当地房屋管理部门登记。未经登记的租赁合同也是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。 在我们的日常生活中，我们经常看到一些报纸或各种广告在街上刊登各种店铺转租的信息，其中大部分都打着“旺铺转租”的旗号。租客选择转租门店时，千万不要被这样的字眼所迷惑。其实，经过仔细调查分析，他会发现，这家店的生意做起来并不容易，而经营者也急于摆脱。试想，如果你有“旺铺”，租房会这么容易吗？你会花钱在报纸上租吗？ 以上是鲁巴小编为您整理的上述问题的相关知识。希望以上信息能帮助您解决相关法律问题。如果您遇到相关法律问题无法解答，我们有专业的律师为您提供详细的法律咨询服务，欢迎您到法律BA网咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。