| 问题 | 如果房东不退还押金，他能起诉吗 |
| 释义 |
1、 房东不退押金还能起诉吗？ 不退还押金的房东可以直接起诉，但必须提交起诉书。如何撰写民事申诉书。被告：XX XX有限公司诉因：房屋租赁合同纠纷。 权利要求书： 1。请求法院裁定终止原、被告签订的879646号房屋租赁合同。被告被判令退还原告租金8840元及利息。三。被告被判令退还原告租金保证金3400元及利息。被告被判令退还原告中介费3400元及利息。被告被判令退还原告有线电视费198元。总计：15838元。 5。本案的费用由被告承担。 事实和理由： 2012年9月17日，原告与原告签订了合同号为879646的房屋租赁合同。租赁合同约定被告为出租人（甲方），原告为承租人（乙方）。甲方将位于××的房屋出租给原告。租赁期限为2012年9月15日至2013年8月9日。月租金3400元，有线电视价格3400元，原告与被告签订租赁合同后，向被告支付2012年9月15日至12月15日三个月的租金10200元、定金3400元、中介费3400元、有线电视费198元，2012年根据合同。原告住进出租屋后，发现被告租给原告的房子不能用热水，热水器坏了，屋内的电视机也坏了。原告立即拨打被告的投诉电话，告知被告房屋情况，并要求被告立即维修，但遭到拒绝。过了几天，被告仍未修好热水器和电视机，原告要求被告退房，被告告知原告房屋不能退房，但被告同意在7日内将原告租赁的房屋转租。 2012年9月28日，被告为将原告出租的房屋转租，收回出租给原告的房屋钥匙，要求原告搬出房屋。被告同意将房屋转租，并同意退还原告支付的多余租金和定金，但直到现在，被告仍未退还原告支付的多余租金。原告还多次要求被告退还多交的房租和押金，但被告拒绝。 被告不仅没有退还原告额外的租金和押金，而且要求原告在2012年11月15日再支付三个月的租金。 2012年9月28日，被告收回出租给原告的房屋后，原告没有在出租房屋内居住。2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告租金无事实和法律依据，被告应退还原告额外租金8840元。为了转租出租的房屋，被告收回了原告房屋的钥匙。被告实施这些行为后，被告和原告终止了房屋租赁合同的履行。被告无权要求原告重新支付租金，原告也没有重新支付租金的义务。被告未按合同约定为原告出租房屋。根据《合同法》第九十四条和第九十七条的规定，原告可以解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告缺席期间的租金、定金、中介费和有线电视费。原告为保护自己的合法权益，特向本院提起诉讼，请求本院依法支持原告的诉讼请求。 诚恳 XX市XX区人民法院 检察官：XXX 综上所述，房东不退还定金可以直接提起诉讼，但要提起诉讼需要提交起诉书。房东不退押金起诉书范文小编上面也给出了，你可以做个参考，虽然官司是个解决办法，但毕竟费时费力，小编建议最好和房东协商。如果您还有其他方面的法律知识，小编建议您不妨登录我们的网站进行在线律师咨询。他们会详细回答你的问题。你知道吗 |
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