| 问题 | 房东不退押金继续住 |
| 释义 |
如果房东不退还押金，最好不要继续居住，选择用法律手段解决，因为继续居住就视为租房，房东可以收取租金。 房东不退还押金解决方案 在现实生活中，我们经常遇到这样的房东，他们在验货时会提出商品消费费的观点，并强行扣留出租房屋特别是新房租金支付的押金，这种情况尤为明显。那么在现实生活中，如何应对押金不退的情况呢？ 首先，房东无故不退押金的方式是协商起诉。一般来说，定金在合同中有规定。房东的行为属于违约，可以按照合同处理。当然，在这类案件中，协商一般解决不了问题，多数会进入起诉阶段。如果房东的恶意违约行为违反了合同法的规定，他不仅可以向法院起诉要求返还定金，还可以按照合同约定要求支付违约金。其次，检方必须有充分的证据，并证明下列事项：确实存在租赁关系，租赁关系已经终止，不存在上述需要赔偿房东的事项，房东确实有扣留证据的行为。为了证明事实，我们通常会保留有关出租房屋的信息作为支持索赔的证据。房东在什么情况下可以扣除押金？ 一般来说，当事人应当按照合同约定行使权利和履行义务，租赁期满出租人应当返还承租人支付的定金。但根据法律规定，有下列情形之一的，出租人可以扣留承租人的定金： （1）承租人未按合同约定的时间归还租赁物，租赁时间由合同约定，应支付的租金也按租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。到了归还租赁物的时候，未经出租人同意，承租人不按照约定归还租赁物的，出租人有权未经承租人同意扣留租金。在这种情况下，承租人可以与出租人协商，就房屋的期限和价格达成协议，重新约定定金，签订新合同。（2） 承租人未按期支付租金的，支付租金是承租人的基本义务，应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从押金中扣除承租人应当支付的租金，其数额相当于租金和违约金。其余部分在退房时退还承租人，不得无故扣押。 （3）如果承租人损坏了属于房东的所有物品，请爱护房屋内的设施，并保护其免受自己或他人的损坏。在租赁期内，因承租人原因损坏的，应当修理或者赔偿出租人。租赁合同期满，承租人不履行义务的，出租人有权扣留租金，扣留的数额相当于维修用品的数额。不足支付的，出租人应当向承租人提出索赔。 如果您还有什么不明白的，不妨向我们的律师咨询一下律师网. 你知道吗 |
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