| 问题 | 如何赔偿违约金 |
| 释义 |
因甲方未能提供本合同约定的房屋而解除本合同的，甲方应向乙方支付本合同月租金的两倍作为违约金。
2。如乙方要求甲方继续履行本合同，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金的0.5%。 3。甲方未及时履行维修义务或情况紧急，由乙方组织维修的，甲方应向乙方支付费用或租金，但乙方应提供有效证件。甲方违反合同约定提前收回房屋的，应按合同月租金的两倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。因房屋权属瑕疵或者甲方非法出租房屋，致使本合同无效的，甲方应当赔偿乙方损失。在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同约定的租赁用途或将房屋用于违法活动；（4）延迟租金一个月以上。在租赁期内，乙方未按本合同约定支付费用的，每逾期一天，应向甲方支付上述费用总额的0.5%。在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自解除租赁的，应按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。如乙方未能支付租金，每逾期一天，乙方应按月租金的0.5%支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如果乙方未能退货，每逾期一天，应向甲方支付月租金的0.5%。乙方还应承担因逾期退货给甲方造成的损失。 以上内容为模型。一般来说，合同的内容需要双方共同制定，各种约束条件都可以改变。一方当事人不履行合同义务或者不按照约定履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二，《中华人民共和国合同法》第一百一十条“应当承诺继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，一方不履行非货币性债务或者履行非货币性债务不符合约定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）不能依法或者事实上履行的；（二）债务标的不适合强制履行或者履行成本过高；（三）债权人不要求在合理期限内履行。根据《合同法》第111条规定，质量不符合约定的，当事人应当按照约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受害人可以合理选择要求对方承担修理、更换、翻修、退货等违约责任，根据标的物的性质和损失的大小，减少价款或者报酬。《合同法》第一百零八条“损失赔偿等违约责任”，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方当事人可以在履行期届满前要求其承担违约责任。第三，在房屋租赁合同中，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行合同义务的，另一方当事人可以要求其在履行期届满前承担违约责任。没有要求“应承诺继续履行”和“采取补救措施”。 根据上述合同法的相关内容，可以看出，一般谁违约谁负责。当然，具体的违约责任和赔偿金额要看是否有协议。如果有协议，就按协议执行。没有民事赔偿的，按照民事赔偿决定。如果你想咨询更多的法律问题，你可以找法律顾问文学士而网络律师更专业。你知道吗 |
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