| 问题 | 公房交易的程序是什么 |
| 释义 |
1、 公房交易的程序是什么？ 由于您自身的特殊性，公房交易不同于普通商品房交易。买家应该知道。具体步骤如下： 1。买受人执行后，公房承租人首先按照当时的公房买卖合同政策，与公房所有人或受托人签订合同。公共房屋买卖合同签订后，可售公共房屋的承租人可以凭借公共房屋买卖合同与买受人签订公共房屋买卖合同（以下简称买卖合同）。 2。在买卖合同签订后30日内，适销对路公有住房交易双方凭买卖合同、公有住房买卖合同、上海市职工购买的公有住房权属转移申请表及有关材料，到房屋所在区县房地产交易中心办理交易过户核查手续。三。原可售公共住房承租人在收到区县房地产交易中心批准的《上海市购买的公共住房权属转移审批表》（以下简称《转移审批表》）后，应当向原可售公共住房所有人或者受托人办理购房手续公租房并按照《公租房买卖合同》、《买卖合同》、《过户审批表》等相关信息缴纳公租房购房款和一期住房维修款。（4） 买卖双方按规定分别向财税部门和交易中心缴纳全部税款或押金后三日内，持《转让审核表》及相关资料，持完税证明或押金缴纳证明及有关资料到区县房地产登记机关办理变更登记手续，申领房地产证。买卖双方凭区县房地产登记处出具的《关于变更上海市职工购买的公有住房上市销售验收证明的通知》，向原公有住房物业管理部门申请住房维修基金。 6。可销售的公有住房上市销售后，仍按《公有住房售后管理办法》执行。第二，公房交易的原则是什么。此外，为切实达到改革目的，改善职工生活条件，可售公房上市还应遵循以下原则： 1。根据当时的房改和销售政策，可售公房的上市和销售必须同时进行； 2。可售公房挂牌后，不应造成原公房承租人家庭生活困难； 3。可销售的公有住房上市后，职工不得向单位申请住房或者以成本价购买公有住房或者经济适用住房、舒适住房等享受政府优惠政策的住房。在此基础上，本文对公房交易的相关内容进行了梳理。由此可见，由于自身的特殊性，公房在交易过程中与普通商品房交易有些不同。买家应该对此有所了解。具体过程如上所述。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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