| 问题 | 市民租房时应该注意什么 |
| 释义 |
市民租房要注意什么？ 首先，看两张证书，辨别真假。 所谓两证，是指房地产中介公司既要有房地产部门颁发的资质证书，又要有工商部门颁发的营业执照。 如果只有营业执照，没有资质证书，一般是咨询机构，可以从事房屋政策、信息等咨询，但不能从事房屋租赁、销售等中介业务；如果只有资质证书，没有营业执照，则属于违法行为。 只有两张证件齐全，才能成为合适的房地产中介机构。 因此，当你要在中介公司租房时，必须先检查是否有两张证明。 值得一提的是，在看这两张证件时，要明辨是非，看原件，不要看复印件，还要写上注册号，因为一些不法中介利用复印件进行诈骗。 如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消费者权益保护委员会或房产部门投诉。否则，一旦发生纠纷，谁也不会接受。第二，签订合同要谨慎，而不是粗暴。 消费者在签订租赁合同时，必须明确协议内容。 作为房客，一般来说，在选择他所信任的房地产中介时，他会选择中介，中介应该是大的而不是小的。这里的大小是指中介公司的规模。 一般来说，大型中介机构专业人员多、层次高、信息资源丰富，中介行为相对规范。 规模小的信息传播能力弱，信息量和平滑范围有限。为了吸引顾客，一些小中介甚至自吹自擂、畅所欲言、欺骗拐骗，也就不足为奇了。第二，租房时应该注意什么？ 1。由于房屋租赁代理所涉及的法律关系复杂，业务持续时间长，合同执行过程中的不确定性因素更容易引发纠纷。 房屋租赁当事人应当选择房地产经纪机构信息介绍的交易方式，由房屋出租人与房屋承租人直接签订房屋租赁合同。房屋出租人、承租人和可以从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（指与指定银行签订租赁收付委托协议并支付租赁代理保证金的房地产经纪机构）从事房屋租赁代理业务时，将房屋租赁代理合同和房屋租赁合同报指定银行审批，指定银行代收代付房款，有效降低交易风险。 3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构进行房屋租赁经纪业务往来前，可以登录北京市房地产交易管理网，查询房地产经纪机构的基本情况、投诉情况和信用档案，并选择信用良好的房地产经纪机构。 在签订合同之前，您应该阅读合同条款，通过合同保护您的合法权益，并建议使用合同范本。 市民租房有哪些防范措施？租房时，不仅要看价格，更要注意周边环境等，避免租赁后出现各种问题。市民租房有相应要求等，可以找法霸网在线律师解决。你知道吗 |
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