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商品房预售合同的基本内容如下：。也就是说，房地产开发企业和购房者应当标明双方的名称和地址。
2。预售合同应当载明预售商品房的位置、位置、土地使用权号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、预售许可证号、建筑面积、建筑结构、竣工交付日期、附建图等内容/P> 3。区域。商品房预售面积应当以平方米计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。
4。价格。即商品房预售价格，包括单价和总价等，每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然规定了商品房预售的条件和程序，但对预售款的数额和期限没有统一规定，当事人应当在合同中明确。
5。房屋交付方式、期限以及逾期交付的免责条件。比如，合同可以约定，由于地震、洪水、恶劣天气等某些自然灾害，房地产开发企业的交付期限可以合理延长。
6。是住宅区、办公区、生产区还是其他。
7。违约责任。包括买受人不能按合同约定支付价款的责任和预售房不能按时按质按量交付房屋的责任。不动产权属登记义务。物业管理条款。
10。争议解决。例如诉讼或仲裁。
11。当事人约定的其他条款。
在当前的房地产纠纷中，商品房预售合同纠纷占据相当大的比例。这类纠纷具有金额大、涉案人数多、法律政策性强等特点，处理难度大。如果您需要律师的帮助，欢迎您在线咨询法律咨询网。你知道吗
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