| 问题 | 二手房交易手续该怎么办 |
| 释义 |
楼市热得像一个炎热的夏天。其中，二手房对成交量的贡献非常重要。不过，你知道二手房交易手续齐全吗？没关系。看完以下6个问题，你就可以轻松地解决它们了。 1。卖方须提供合法有效的证件，包括产权证、身份证、资格证等证件。二手房买卖合同。买卖双方通过协商就房屋的位置、产权、成交价格等达成协议后，买卖双方签订正式的房地产买卖合同。 3。向房地产交易管理部门申请复核。向房地产管理部门申请二手房交易后，房管部门应当查验相关证件，查验产权。无产权或部分产权，未经其他产权共有人书面同意的，不予申请，禁止上市交易。 4。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和二手房的购买对象，按照审批权限申报。只有经过审批，二手房交易双方才能办理签约手续。 5。交税。税费构成复杂，这取决于二手房的性质。比如，房改房、经济适用房和其他商品房在税费构成上存在差异。 6。二手房交易双方在房地产交易管理部门完成变更登记后，将交易材料移交发证部门，二手房购房人向发证部门申请新的产权证凭房屋买卖合同，交易即告完成 |
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