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问题	小区楼顶是私人所有还是大家共有
释义	一、小区楼顶是私人所有还是大家共有     小区楼顶是大家共有，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。     法律依据：《民法典》     第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。     第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。     第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。     二、楼顶维修费用谁出     楼顶维修费用谁出分为以下几种情况：     1.由全楼居民分担。过了保修期的楼顶出现漏雨的情况，属于公共部位维修，楼顶是所有人共同使用的，所以需要整栋楼的业主整体进行分担。     2.由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，例如在屋面打孔，则需要由该住户自行承担修补费用，并且补偿损失。     3.由物业承担。若小区已经收取了维修基金了，当房顶漏水时，只需要从维修基金中进行支出，不需要业主进行均摊或自行支付。          三、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗     屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律网提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
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