| 问题 | 如何签订二手房买卖合同 |
| 释义 |
房地产买卖合同 卖方：身份证号码为：第一、第一、第二、第二、第二。P<< 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，联系电话：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\，买卖双方在平等自愿的基础上，就本合同所涉及的不动产转让事宜达成如下协议：，公平和协商一致： 第一条【转让对象】 出卖人转让的房地产（以下简称房地产）位于：雨后春笋。 土地使用权证号，产权证号，登记建筑面积：平方米。该公寓建筑面积为：\平方米。 该房地产的土地使用权期限自年月日起至日终止。 房地产约定交付的附属设施设备、装修及相关项目，在签订本协议前已经双方现场确认，无异议。 第二条【房地产产权现状】 不动产不抵押、不查封，出卖人有处分该不动产的充分权利。第三条【房地产租赁现状】 附属于房地产的租赁现状为第三人，项目： 1。房地产没有租赁权； 2。该房地产有租赁关系，出卖人应当在签订本合同时向买受人交付承租人放弃优先购买权的书面文件和租赁合同。 第四条【房地产挂账】 房地产挂账的，以保证买受人在房地产转让登记后享有全部处分权为基础，出卖人保证，买受人自收到房地产转让总价之日起享有全部处分权，逾期不交的，以房地产转让总价为基数，每天按总价的万分之一计算，向买方支付违约金。 第五条【转让价格】 该房地产的转让总价为人民币：\元（小写：\元）。 第七条【税款缴纳】 双方同意由买方办理相关过户手续，双方按规定缴纳可能产生的一切税费。 如买受人未按约定缴纳相关税费，致使交易无法继续进行，买受人不得终止合同，本合同继续履行，但违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。 第八条【付款方式】 购房人年月日前一次性付清房款。第九条买受人逾期付款的，出卖人有权要求买受人支付每日未付金额的万分之一的违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】出卖人应当在6月1日将房地产交付买受人，并履行下列程序：。买卖双方共同验收房地产及其附属设施设备、装修及相关项目等，记录水、电、煤气表读数，办理交接手续； 2。交付房地产钥匙；除合同另有约定外，出卖人未在合同约定的期限内向买受人交付房地产的，自约定期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人应当支付房地产总价的万分之一以房地产转让为基础，向买受人支付违约金，合同继续履行。第十二条【附债处理】 出卖人交付不动产时，应当结算附水、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用，并提交买受人确认，否则买受人有权拒绝从押金中扣除上述欠款。 第十三条【产权转让登记】 买卖双方在签订本合同前，应在日内签订本合同，出卖人应共同向房地产产权登记机关申请办理转让登记手续，卖方应按照行政机关的登记程序积极协助。 自收据中规定的回复日期到期之日起天内，买方应按照本协议办理税费支付手续。 第十四条【其他违约责任】 任何一方不履行合同义务，不能实现合同目的的，守约方有权选择定金或要求对方支付该房地产总价50%的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力致使合同不能履行的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。当事人一方因不可抗力不能按照合同约定履行合同的，应当及时通知对方，自不可抗力结束之日起生效，并在日内向对方提供证明。 第十六条【本合同与其他文件冲突的解决】 如果买卖双方在本合同和本合同签订前的承诺和约定不一致，以本合同为准。 第17条[合同附件] 合同附件都有，很多。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十八条【法律适用及争议解决】因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，依照中华人民共和国法律采取下列措施解决：仲裁委员会申请仲裁。向房地产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有量】本合同一式四份，卖方一份，买方一份，有关部门一份，具有同等法律效力。 第20条[合同生效] 本合同经双方签字后立即生效。卖方（签字）买方（签字）年月日年月双方其他约定： 双方共同确认水、电户表记录后，水表交接读数记录结束于××吨，大写：××吨；水表交接读数记录结束于××吨交接读数以度结束，大写：度；天然气表交接读数记录以立方结束，大写：立方。 2。交接记录后的用水、用电费用由接收方负责，自交接之日起增加的用水、用电由交付方不负责。 送货人：\收件人：\收件人：\收件人： |
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