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销售合同包括哪些条款？根据《城市房地产转让管理条例》第八条规定，转让合同包括以下几类。
1。当事人的姓名、住所有助于了解当事人的具体情况和联系方式，避免上当受骗。
2。即双方要交易二手房，这是合同的关键。要明确房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设备设施；标明房屋权属，是否属于共有财产；是否允许原销售单位转售；房屋权属是否存在纠纷；是否存在部分私有财产房屋；房屋物业管理费及其他费用的支付情况；房屋相关书面材料的过户过程。
3。价格。说明总价；付款方式；付款条件；如何申请贷款；存款；余额。履行的期限、地点和方式。文章阐述了交房的时间、条件、办理相关手续的过程，如何寻求中介公司、律师和评估机构的服务，如何分担各种税费和其他费用，如何应对物价的涨跌。
5。违约责任。违约责任如何承担；违约金的计算和支付；可以免除责任的情形；担保形式等。争议解决。通过仲裁解决争议的，按照本法有关规定执行。
7。合同的有效条款。主要内容有：合同的生效时间；生效或无效的条件；生效或无效的期限；使合同无效的情形；无效免责条款；当事人要求变更或解除合同的条件；合同无效或解除后如何归还财产。
8。合同的终止、终止或取消。明确约定合同终止、终止或者解除的条件；在上述情形下应当履行的通知、协助、保密义务；行使终止权的期限；补救措施；终止后如何返还财产，合同的终止或解除。
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