| 问题 | 二手房购房协议模式是怎样的 |
| 释义 |
甲方（出卖人）：XX 乙方（买受人）：XX 第一条经甲乙双方协商一致，甲方将该房屋（房产证号xxxxxx）出售给乙方，房屋建筑面积XX平方米，房屋平面图见房产证；房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让；房屋相关权益随房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋所有权及其他具体情况真实、有效、合法，不受他人的法律追索。第三条房屋的约定价格为（人民币）（大写）XX元，即XX元。 房价的支付方式为一次性支付。付款时间为办理房屋产权证时。 第四条甲乙双方应在产权交易完成后正式交付该房屋；甲方应在该房屋正式交付前腾空该房屋。第五条甲方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法享有该房屋共有权的权利人同意将该房屋出售给乙方。 第六条甲乙双方同意在本合同生效后20日内，先依法向税务登记机关缴纳税款，再向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。最后，乙方应共同向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，并在收到《房屋权属证书》后终止本协议。 该房屋的土地使用权变更手续按以下约定办理： 该房屋的土地使用权以转让方式取得，土地使用权证及相关转让合同中的权利义务转让给乙方。 税费办理上述手续应支付的费用，按国家规定由乙方承担。 第七条本协议自双方签字之日起生效。 第八条甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，应当提请当地仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。第九条房屋所有权变更的相关费用由乙方承担。第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（签字）：XX 电话：XXXXXXXX 签字日期：XX，XX，XX，XX 乙方（签字）：XX 电话：XXXXXXXX 签字日期：XX，XX，XX，XX，XX |
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