| 问题 | 谁该为小区电梯广告收入负责 |
| 释义 |
小区电梯广告收入谁来负责？ 为了更好的理解，以案例为例： 案例：近日，一则关于“谁负责小区电梯广告收入”的新闻报道引起网友关注。网友XX说：“我在电梯房住了好几年了，但从来没想过电梯广告的收入，也不知道这些广告牌有多少收入。”而网友XX Mi说：“电梯广告费在小区里，我从来不知道是谁收的钱。如果物业管理部门收取，就要公开收费去向。这样一来，小区电梯的广告费将是一笔巨款。”网友XXX说：“我的电梯里只有两个固定的广告牌。为了增加收入，墙上又挂了两块广告牌，一时影响了电梯的美观。如果业主不能直接拿到广告收入，这笔钱是不是归物业管理公司了？在这种情况下，能否要求物业管理做得更好？”网友众说纷纭，毕竟事关切身利益。律师呢？让我们看看。律师称，广告收入属于所有者。小区电梯广告费归谁？根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，住宅小区业主对所购住房享有专有权，对建筑物的外墙、电梯、走廊享有共同所有权。也就是说，电梯的使用权和收益应该归属于业主。同时，业主对共用部位、共用设施及相关场地的使用情况有知情权和监督权，物业公司无权擅自处分建设共用部位的使用权。物业管理公司使用共用部位、共用设施设备进行经营的，经有关业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理手续。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。你知道吗 |
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