| 问题 | 商品房预售条件是什么 |
| 释义 |
根据相关规定，商品房预售需要满足以下条件： 1。土地使用权出让金已全部缴纳，取得土地使用权证，这是房地产开发和房地产交易的前提条件。
2。在城市规划区新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管道和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，核发建设工程规划许可证和施工许可证。根据提供预售的商品房，开发建设投资已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已经确定。这种调控主要是为了防止“炒地”，抑制房地产投机的负面效应，方便主管部门的监督管理。4房地产开发企业符合上述条件后，可以向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，领取《商品房预售许可证》。 只有满足上述条件，房地产开发商才能向预购者或消费者销售商品房。违反规定的，由县级人民政府房地产行政主管部门依法处理，责令停止预售活动，没收违法所得，并处罚款。你知道吗 |
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