| 问题 | 购房者在买房时需要了解的两件事是什么 |
| 释义 |
了解开发商可以从以下几个角度来考虑： 首先，开发商的规模要注意与小开发商相比，大开发商的成本往往更高，但各方面的相对质量更让人放心。大型开发商往往是国企开发商，积累了良好的口碑。另外，他们的团队往往更专业，物业服务也略胜一筹。那么，小规模开发商可能存在哪些问题呢？ 1。与大型开发人员相比，他们经验不足，质量无法保证； 2。团队专业精神和设备发展可能稍显不足； 3。由于资金问题，社区规模不大，社区配套设施不完善； 4。小开发商的经营无法保证。如果他们因经营困难而解散，维权将非常麻烦。但不可否认的是，一些小开发商为了谋求自身发展，在很多方面都比大开发商做得好。买房前一定要了解开发商的相关信息。二是要注意房屋产权年限。很多购房者甚至不知道房屋产权年限的差别，于是盲目地开始买房，风险很大。今天，我想详细介绍一下关于房屋产权的那些事情。 房屋产权年限的一般分类是什么？ 1。70年产权房 普通住宅的产权年限多为70年，包括塔楼、花园洋房和板楼。 2，50年产权房 如何判断是否是50年产权房？我们可以参考销售许可证。一是划分为非居住区，用地项目为“综合”，用地年限为“综合50年”。《40年产权房销售许可证》中，有一项土地用途为“商业”，土地使用年限为“商业40年”。这种房子一般被定义为商铺，原则上不允许居住。需要指出的是，城镇居民不允许购买小产权房，即使签订购房合同，出售也是违法的，不受法律保护。而购买小产权房不能申请贷款。 那么，我们可以通过什么渠道查询房屋的产权期限呢？ 1。询问销售人员或查看售楼处的公示牌； 2。登录市住房和城乡建设委员会网站，输入小区名称或预售（现房）销售许可证号进行查询。以上是你买房前应该做的两件事。我希望你看完后能有所收获。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。