| 问题 | 买新房除了首付还需要交什么费用 |
| 释义 |
除了购买新房的首付成本外，面积补偿大部分商品房是提前收取的，商品房的销售合同是按规划面积计价的。但在实际成交时，实测面积与合同面积会有误差。如果超过，就需要按照房价补偿相应的房价。一般来说，它需要支付3%以内的房价，不需要支付超过3%的部分。如果实测面积小于合同面积，开发商还得返还部分房价。面积缩水3%以上的，购房人有权要求退房。其次，物业费也是一笔不小的开支。开发商交房时会找物业公司配合，由物业公司负责业主收房的各种手续。物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。 开发商一般会在房屋征收通知书中要求业主缴纳一年的物业费。大多数业主在收房时都要交物业费。费用因地而异。由物业服务标准决定。北京100平方米的新房，物业费一般在3000元左右。如果是在北方，如果是元旦，可能还需要交一部分供暖费，开发商的标准不一样，笔者所在小区正好在元旦交房，虽然是空房，但也要交60%的供暖费。至于供暖费标准，自热比市政供暖贵。4房屋征收时应缴纳契税。最新政策是，购买首套90平方米以下的住房，契税标准为总房价的1%；购买90平方米以上的，契税标准为1.5%。你可以根据房子的面积来计算契税的数额。装修押金也是一项支出，一般在申请装修时收取。如果收完房后不急于入住，可以延期付款。6公共维修基金也是国家强制设立的。征收标准有两种，一种是按建筑面积计算，另一种是按占总房价的比例计算，约占总房价的2%-3%。7其他费用，如未来住房小额费用、建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线电视、电话开通费等，在不同的地方、不同的建筑中都是不同的。具体到开发商的通知所发出的房子。一句话，当你买房的时候，不要以为你有首付就可以买房。经计算，除首付以外的各种费用通常占到总房价的10%左右，这是相当多的开支。你知道吗 |
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