| 问题 | 买军产房要注意什么 |
| 释义 |
军队产房的产权是多久？ 军交所产权应为50年，除商品房外，其余均为50年。军队产房是指军队拥有该房屋所有权（即产权）的房屋。军交所产权单位为总后勤部。军事投递室转移到当地的，必须经总后勤部批准。否则，无权转让，转让无效。 从法律的角度看，除了地方国有福利性住房的房屋使用权允许转让外，其他房屋交易中不存在房屋使用权出售的法律概念。以居住权或永久使用权的名义出售军用住房是其法律关系的本质。根据《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年，超出部分无效。 房屋永久使用权的实质是租赁权的无限期转让，这违背了租赁合同期限不超过20年的法律约定，是无效的、不可行的。核实国有土地使用权证书时，购买合同中的军事部门应与国有土地使用权证书中记录的使用者保持一致； 2。必须颁发军队统一颁发的证书； 3。要到规划、房产等行政部门核实房屋是否有合法手续。 目前，我国还没有将军事产房使用权出售给他人的法律规定，军事产房使用权缺乏法律保护。购房者在购房时一定要注意，如果购买了军工生产用房的使用权，必须与军工签订购房合同。与开发商签订的合同不是购买军工生产用房的使用权，而是购买商品房的所有权。 军产房产权到期怎么办 如果房屋使用权性质为住宅，将依法自动续期，不用担心。如果房屋使用权的性质不是住宅，就要看原土地出让合同如何约定，有三种可能： 1，可以续期，需要缴纳土地使用权出让金； 2，不能续期，收回土地使用权，补偿建筑物土地上的构筑物； 3，不得续期，无偿收回土地使用权。 以上是关于军事产房的产权是多少年以及军事产房产权到期后该怎么办的答案。我相信你看完后有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友了解上述相关事宜，按照本案的规定办理。你知道吗 |
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