| 问题 | 买新房的过程是什么 |
| 释义 |
1、 选房 当你想买房时，通常要先安排好号码才能选房。选房一般是决定买哪套房子。由于选房时间紧迫，购房者需要在选房前准备更多的房子作为替代品，以便在自己喜欢的房子被选中后尽快选择自己仍然想要的房子。其次，签订认购书是双方在签订商品房预售合同或销售合同前签订的文件，是对双方买卖房屋相关事项的初步确认。 “商品房认购书”可从住房和城乡建设委员会官方网站下载。认购书的内容一般包括： 1，买卖双方的基本信息； 2，房屋的基本信息（如房屋的位置和面积）； 3，房屋价格的计算； 4，定金（定金的比例和金额）； 5，签订正式销售合同的期限。根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20%。 在实际操作中，定金的数额和比例由开发商确定，但定金比例不得超过总房价的20%。四是购房资格审核目前在执行限购政策的城市，在签订认购书后，将材料交给开发商。 房地产顾问将房屋信息、价格信息、客户家庭信息按原件录入建委网站，提交建委审核。普通商品房将在10个工作日内产生结果。下一步是购房资格审核通过后签订购房合同。购房合同的内容主要包括合同约定的双方当事人、商品房的基本情况、价格和支付方式、商品房的交付使用方式和条件、公共配套设施设备的条件、面积差价的处理方式等，产权登记协议、违约责任等。首付签订购房合同后，可直接到售楼处收款处刷卡支付首付。 需要购房者注意的是，在认购新房的过程中，需要仔细阅读需要签订的认购书和购房合同。 在实践中，由于违约责任划分不清，经常发生纠纷，希望您能避免。你知道吗 |
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