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问题	二手房的税费应该如何缴纳
释义	一、二手房的税费应该如何缴纳     二手房的税费应该按照如下标准缴纳：     1.36元/平的测绘费；3元/平的交易费；200元的权属登记费取证费；1.5%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。     印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。     二、二手房交易要注意的事项     法律网提醒您，二手房交易的注意事项有：     1.注意是否存在多个共有人；     2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；     3.注意房屋手续是否齐全；     4.注意房屋产权是否明确；     5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；     6.注意房屋质量是否真实；     7.注意物管费用是否有拖欠；     8.注意房屋是否被限制交易等。     《城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、二手房交易纠纷的诉讼时效     二手房屋买卖纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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