| 问题 | 出租屋漏水谁负责 |
| 释义 |
1、 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，承租人可以在租赁物需要修理的合理期限内，要求出租人修理。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。本文是关于出租人有义务对租赁瑕疵担保的规定。所谓瑕疵担保义务，是指出租人在租赁期内使租赁物符合约定用途的义务，即出租人交付承租人使用的财产应当符合约定的标准。出租人在租赁合同中承担维修义务的前提是出租人对租赁物的瑕疵负有保证义务。租赁物有瑕疵的，出租人有维修义务。但一般认为，确定出租人是否有瑕疵担保义务有一个重要条件，即承租人在租赁租赁物前不得知道瑕疵的存在，因为如果承租人在签订合同时知道瑕疵的存在，他仍与出租人签订租赁合同。显然，承租人考虑了瑕疵，因此可以认为承租人自愿接受瑕疵租赁。二是房屋所有人或者经营者将其拥有或者经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋的消费者通过定期支付一定的租金获得房屋的占有权和使用权。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月，双方必须签订书面合同。房屋租赁合同应当包括以下主要条款：租赁房屋的范围和面积；房屋租赁的期限和目的；租金的金额和交付时间；房屋修缮、转租、违约责任等，在此基础上，双方应当向房地产管理部门登记持有房屋租赁合同，取得房屋租赁证，取得房屋所在地的土地使用权。 事实上，出租房屋漏水的责任要看是谁造成的。如果漏水是租户的责任，租户自然要负责。如果房屋漏水，业主应提前提醒承租人，由于房屋本身漏水，业主应负责维修。以上是我们为您准备的资料。如有疑问，请上网咨询。你知道吗 |
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