| 问题 | 采购合同更换流程 |
| 释义 |
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，购房合同是购房人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。 当发现购房合同已经丢失时，就要找开发商补办，这是唯一的办法，否则就无法办理购房证。您可以将购买的项目上报房产局备案处，并在系统中查询开发商的地址和联系方式。只要是正规的项目就可以找到开发人员。买家分期买房。如果他们想补足丢失的购货合同，就要分阶段补足，具体情况是具体的。首先，在购房合同预售登记前，如果购房人的合同丢失，他只需将剩余合同作废，并与开发商重新签订合同即可。买家需要支付的成本是合同成本，约50元。二是在购房合同预售登记完成、银行按揭尚未开始前，如果购房人失去合同，采取的措施是在报纸上刊登宣告解除合同的新闻。三个月期满后，拿报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同，再与开发商重新签订合同，再做预售登记。在此期间，买家需要支付发表声明的费用、合同费用以及新合同的印花税。三是购房合同办理预售登记并办理银行按揭后，如果购房人合同灭失，除办理第二种情况的手续外，购房人还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同质押在银行，因为原来的购房合同被取消了，换成了新的购房合同，也就是说购房人与银行签订的贷款合同中的购房合同的合同号发生了变化。虽然购房合同的内容没有变化，但根据《合同法》，贷款合同发生了变化，因此有必要与银行签订变更协议。在此期间，买家需要支付与第二种情况相同的费用。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。