| 问题 | 哪些情况不适合提前还款 |
| 释义 |
第一种情况：贷款人对公积金贷款和七折利率不建议提前还款。 无论是公积金贷款还是七折商业贷款，贷款利率都非常低，甚至低于五年期定期存款利率。客户提前存款或购买理财产品比选择提前还款更划算。第二种情况：借款人偿还相同金额本息超过五年的，不建议提前还款。 等额本息还款法主要偿还还款初期的利息，贷款本金为5年以上还款。因此，提前5年以上偿还等额本息是不值得的。从资金利用的角度，我们可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。 第三种情况：等额本金还款期超过三分之一的借款人不建议提前还款。 等额本金是将贷款总额除以成本，根据剩余本金计算还款利息。随着还款时间的增加，剩余本金减少，还款利息越来越少。当还款期超过1/3时，实际上借款人已经支付了一半的利息。如果选择提前还贷，还款多是本金，不能有效节省利息支出。 第四种情况：投资项目好的借款人不建议提前还款。 如果借款人有一个好的投资项目，其收益率高于贷款利息，或者借款人是商人，需要流动资金运作，最好不要选择提前还款。 总之，是否选择提前还款取决于回报率。如果借款人利用这些资金可以获得高于贷款利率的回报率，建议不要提前还款。你知道吗 |
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