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问题 教育房地产和学位房有什么区别
释义

学位房地产与教育房地产有很大的不同。

“教育地产”由政府按生源划分。根据最新政策,如果业主的户籍已迁入“教育地产”,那么其子女可以按规定进入户籍所在地分配的学校,即“免试注册”。然而,“学区”也存在一些变数。有可能某区去年还有一些学校,但今年又换了一批,原来的“学位”就作废了。此外,如果你是在“学区”,你仍然需要参加入学考试,通过计算机进入指定的学校和分配名额。很多人可能认为学区划分的范围每年变化不大。比如,购房者看好某项目周边完善的教育设施,但按照当年的学区划分,并不属于教育地产,而且该项目是期房,只能在一至两年后交房。这时,置业顾问会做出一个“预测”:经过一两年的交房,距离项目只有一公里的一所重点中学很可能被纳入学区。然而,学区是否会改变以及如何改变,开发商无法预测。如果当年招生人数超过区域教育资源承受范围,学区将相应调整。
    

所谓的“学位房”之所以得名,往往是因为业主在买房后可以获得相关学校的“学位”。一般来说,该项目之所以有“学位”额度,是因为它引进了学校,或者与一些“名校”有共建合作关系。在这种情况下,业主子女进入指定学校时,无需与其他子女一起参加入学考试、电脑分配等手续。但需要注意的是,由于部分“学位房”名额有限,无法保证100%的直读率。
    

需要注意的是,有些楼盘,其实只是在“名校”的招生范围内,却把自己包装成“学位房”。可见,教育地产不一定是学位房,但真正的学位房是接受名校(或指定学校)教育的最佳选择。
    

购买学位房的“三个注意事项”。因此,消费者在买房拿学位时要多加注意。下面列出了导致学位室失败的三种可能性。
    

1。学位人数有限
    

一般情况下,房地产规划改造前,根据一定的教育配套措施,附近小学有一定的学位配套设施,但这种学历未必能满足所有业主子女的要求,因此开发商在销售楼盘时会出现先到先得的情况。
    

2。学位有固定的年限
    

有些学位有固定的年限。当主人的孩子长大并准备进入学校时,可能会发现学位已经过期。
    

3。学位入住
    

这主要是针对二手房的买家。在购买前,首先要了解该楼盘的学位和户籍是否已使用。户籍已经使用的,应当要求原户主迁出,以便子女在户籍迁入后取得学位。你知道吗
    

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更新时间:2025/3/14 18:39:25