| 问题 | 住宅预测区注意事项 |
| 释义 |
在购房和签订房屋预售合同时，合同往往会记录房屋的预计面积。买方可与开发商签订书面协议。房屋竣工后预计面积与实际面积相差不大的，约1%至2%，买卖双方可采取多退少补的方式；相差较大超过3%的，可解除合同或购房。
2。在购买二手房时，尤其是签订二手房买卖合同时，合同中往往记录房屋的实测面积，即房屋产权面积。这样，一般来说，买卖双方对面积条款就不会有太多的疑虑。房屋预测面积与实际面积之差。开发商规划设计的变化会导致预测面积与实测面积的差异，房屋面积会发生变化，房屋公共部分的变化会对房屋的户型面积产生影响。所以买房的时候要把房子的分摊面积搞清楚，因为分摊面积会占到你买房子面积的很大一部分。 2。不按图纸施工也会对房屋的实际面积造成影响。房屋实际面积在图纸设计中已按比例确定，但在施工过程中，一些不可抗拒的因素可能导致房屋实际面积与房屋预计面积的差异。项目建成后，房屋公共面积的功能变化或服务范围变化，导致房屋预测面积与实际面积存在差异。正常建筑施工误差和建筑测量误差也可能导致预测面积与实测面积的差异。因为房子里有墙，所以房子的实际面价有一定的误差是正常的。如果房屋实际面积的误差太大，我们应该考虑维权的问题。 总之，买房时一定要注意房子的实际面积和预测面积。值得一提的是，购买二手房的客户最好核对挂牌登记信息上的面积与所购房屋产权证上记载的面积是否一致，这样才能放心放心地进行房屋销售，避免未来交易纠纷中不必要的风险。希望房子的实际面积和预测面积能对你交房买房有所帮助。如果您有任何问题，可以在线咨询法律咨询网。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。