| 问题 | 房产证不全的严重后果是什么 |
| 释义 |
五证不全骗取存款的后果非常严重。非法开发商为了套取现金，在没有资质的情况下设立售楼处销售房地产。购房者只看到广告、沙盘、虚拟公寓，开发商骗取定金后卷款逃跑。房屋质量没有保障，开发商没有五证，也就是说，开发商很可能没有建设商品房的资格，更谈不上销售商品房。这样的房子质量很难保证。 如果房子的产权不清楚，没有五证，就看不出房子的性质。开发商故意混淆房屋的性质。很多loft、SOHO等形式的房屋都是商业用地。它们不仅使用寿命短，而且商业水电成本高，需要缴纳高额契税。 当银行对商品房不发放贷款进行预售时，房屋通常还在建设中，开发商尚未取得房屋产权证，购房人无法及时办理房产登记过户，而银行的房屋抵押贷款是使用该房屋的产权以不动产作为抵押物的交易。一般来说，正是因为银行确认房屋有预售许可证，并要求开发商提供阶段性担保责任，购房者才能申请按揭贷款。 购房者在购房时，开发商故意隐瞒限贷规定，收取购房者定金，而不顾购房者能否顺利拿到贷款，从而引发直接纠纷。合同的签订是无效的。该法人表示，如果所售房屋五证不齐全，不仅无法取得产权证，而且签订的预售合同也无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房屋即使买受人付款，签订了预售合同，也不能在房地产交易中心办理网上合同登记。如果开发商把房子卖给别人，就会有纠纷。 因此，空钱空房的房子属于不动产，实行实名制登记。无房产证的房屋不属于法律规定的有产权房地产，不受物权法保护。一旦开发商出现问题，消费者将蒙受损失。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。