| 问题 | 如果开发商不退房该怎么办 |
| 释义 |
开发商能否查处房屋违法建设？ 1。绿地面积严重缩水的最大可能是为了配合业主当时通过项目审批，图纸上设计的绿化率是达标的，但实际上很难达到规定的绿化率，最后往往是对园林建设成本进行补偿，这在建设中比较常见。
2。商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋权属登记期限届满一年以上，由于出卖人的原因，买受人不能办理房屋权属登记的买方要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。”根据合同法规定，合同终止后合同仍未履行的，应当终止履行；根据履行情况和合同性质，买受人可以要求赔偿损失，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也有因开发商违章建筑导致项目无法通过验收，购房人6年内拿不到房产证的情况。如果开发商因违法建设未能交房怎么办？ 如果由于开发商的违法建设，购房者拿不到房产证，甚至面临强拆房屋的风险，该怎么办？对于买受人来说，开发商违约后，买受人可以选择合适的保护方式： 一是要求开发商承担违约责任，赔偿损失后返还房屋； 二是要求开发商承担违约责任赔偿后继续履行合同。开发商的责任包括违约责任和赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十八条规定：“买受人因出卖人的原因未取得房屋所有权证的，买受人应当依法办理下列期限届满的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：（一）商品房买卖合同（二）商品房买卖合同标的为未完成房屋的，自交付房屋之日起90日内履行使用；（三）商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，应当自合同订立之日起90日内交付使用。”因此，买受人有权要求开发商解除合同并赔偿损失。 以上介绍了开发人员尚未签出的问题。小编提醒购房者，在签订商品房买卖合同前，应与开发商约定购房合同中的高额违约金，以震慑开发商，同时也可以保证开发商在违约时要求高额赔偿。你知道吗 |
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