| 问题 | 在你收房子之前你需要付多少费用 |
| 释义 |
实际上，住房维修基金包括住房公共设施专项资金和住房维修基金。住房公共设施专项资金，以下简称专项资金，用于房屋共用部位、公共设施、设备的更新改造，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金将转移给房屋的新主人。 收费标准为：自2008年11月1日起，对新购房者，维修基金缴存标准为：14层（含14层）以下有电梯的框架结构住宅61元/m2，15层（含15层）以上有电梯的框架结构住宅73元/m2。业主可通过以下五种方式查询社区公共维修基金的结存及结息明细。分别是：点击房管局网站上的“住房维修基金”查询；在武汉市各区房管局窗口查询；通过交通银行武汉分行主页查询；通过交通银行95559电话银行查询；通过交通银行武汉分行多媒体查询机进行查询。办理入住手续时，首先要结算面积（面积的正负3%，多退少补）。虽然在购房时已经知道了楼盘的面积，但实测的楼盘面积与购房合同还是有一些小的差异。因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门出示的“实测面积表”解决面积误差。房屋面积减少的，开发商应当按照合同中的具体约定将减少的面积返还给业主，反之亦然。 3。物业管理费 入住时，绝大多数情况下都需要缴纳一年或半年的物业管理费。物业公司从开发商手中接手小区的管理权后，会立即开展小区的后续建设和维护工作，因此提前收取一定的物业费不仅是物业公司降低运营风险的一种方式，也是物业工作正常开展的重要前提之一。装修押金在房子被接管后、装修前约3000元。其目的是限制业主不得擅自改变房屋部分承重墙和立面，不得配合物业装修时间，以及建筑垃圾处理是否在物业指定地点等，装修后可以退货。按面积计算，一般不超过3元/平方米；按户型计算，小户型（100平方米以内）一般不超过200元，中户型（101-150m平方米）一般不超过300元，大户型（151m及以上）一般不超过500元。每个地区的收费标准都有细微差别，一般都是几百元。 6。水、电、气、有线、宽带等 A.房屋合同中明确约定提供供水、供电、有线电视系统等，但未明确约定交付时需加收费用的，不得以各种名义收取初始安装费和开通费在交货时。例如，在武汉市，水、电、气和有线电视都属于基础设施。一般来说，购房合同上注明这些配套设施已包含在房屋交付中，因此不需要支付这些设施的初始安装费。 B.宽带的初始安装费应由自己支付，不同运营商的初始安装费不同。 C.目前，武汉市电费可以存、用，电费出来后再交。 D.水费在一些居民区预存，使用后支付。一般来说，预付款会有一张水费卡，直接在物业支付。 E.房屋关闭时，煤气卡将发给买方。武汉市一般采取定金支付方式。你知道吗 |
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