| 问题 | 如果开发商不买房，预付款能否退还 |
| 释义 |
[具体案例]： 前段时间我回家时看中了一套房子，先付了开发商2万元，对方给了我一张收据。后来由于其他投资，买不起，希望开发商能把钱还回来，但开发商以我违约为由拒绝退还。我能拿回那两万元吗？ [详细答案]： 这个问题涉及存款和存款的区别。“存款”在法律上没有明确的定义。“押金”的含义是保留和结论。但是，法律对“存款”有严格的规定。在我国《担保法》中，它是一种债务担保方式。在我国《合同法》中，违约责任是违约责任的一种形式。其基本法律性质是违约保证金，具有保证合同履行的性质。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人支付留置权、担保金、合同金、定金、定金，但对定金的性质没有约定的，当事人主张定金权的，人民法院不予支持。《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。”此外，《合同法》第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条也有类似规定。可见，你首先要明确你给开发商的2万元是“定金”还是“定金”。如果是押金，可以和开发商协商，扣除一些费用后退还给你；如果是押金，你无权要求退还。 附件：预付款是一种支付方式，旨在解决合同一方流动资金不足的问题。预付款不能保证债务的履行，也不能证明合同成立。如果收到预付款的一方违约，只需退还收到的金额，而不需要双倍返还。你知道吗 |
| 随便看 |
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